Bauen & Wirtschaft

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Bauen & Wohnen

Rohbau eines Einfamilienhauses

Es werden in verschiedenen Baugebieten in den Ortschaften Kranenburg und Nütterden Wohnbaugrundstücke angeboten. In der Regel sind diese Grundstücke für die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern vorgesehen. Die Grundstücksgrößen liegen überwiegend zwischen 450 qm und 700 qm. Weil die Nachfrage derzeit die Anzahl der zur Verfügung stehenden Baugrundstücke übersteogt, hat der Rat der Gemeinde Kranenburg Kriterien für die Vergabe der Baugrundstücke beschlossen.

Sie haben Interesse? Dann bewerben Sie sich! Einfach das Formular ausdrucken, ausfüllen und unterschrieben an die Gemeinde Kranenburg, Bauamt, Klever Straße 4, 47559 Kranenburg senden und schon werden Sie berücksichtigt. Auskunft über die Festsetzungen der nachfolgenden Bebauungspläne erhalten Sie unter Telefon 02826 79-64 beim Bauamt der Gemeinde Kranenburg (Zimmer 1.16).

 

Bebauungsplan Nr. 59 "Auf dem Poll"

Übersichtsplan Nütterden

Detailplan

Bebauungsplan

  • Zur Zeit sind alle Baugrundstücke reserviert.
  • Die Grundstücke sind zwischen 439 qm und 623 qm groß.
  • Die Grundstücke sind den Festsetzungen des Bebauungsplanes entsprechend mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar.
  • Punktuell ist neben einer eingeschossigen Bauweise auch eine zweigeschossige Bauweise zulässig.
  • Auskunft über die Festsetzungen des Bebauungsplanes erhalten Sie beim Bauamt der Gemeinde Kranenburg unter Telefon 02826 79-64.
  • Der Kaufpreis beträgt 160,00 €/qm vollerschlossen.

Käufer mit haushaltsangehörigen Kindern (0-10 Jahre) erhalten einen Kaufpreisabschlag in Höhe von 2.500,00 je Kind. Maßgebend sind die Verhältnisse zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Kinder, deren Geburt nach ärztlicher Bescheinigung innerhalb von sechs Monaten zu erwarten ist, werden ebenfalls berücksichtigt. Auf Antrag wird nachträglich eine Kaufpreiserstattung in Höhe von 2.500 je haushaltsangehöriges Kind gewährt, das innerhalb von zwei Jahren nach bezugsfertiger Herstellung des selbstgenutzten Wohnhauses geboren wird.

 


Verkaufsbedingungen für alle Baugrundstücke

  1. Auf dem veräußerten Grundstück ist innerhalb von drei Jahren ein selbstgenutztes Wohnhaus bezugsfertig zu errichten. Zur Absicherung dieser Forderung wird eine Rückübertragungsvormerkung zugunsten der Gemeinde im Grundbuch eingetragen. Eine Verlängerung der Bebauungsfrist kann in begründeten Ausnahmefällen grundsätzlich nur durch den Rat ausgesprochen werden. Wird das Wohnhaus nicht selbstgenutzt bzw. wird innerhalb von 5 Jahren nach bezugsfertiger Errichtung die Selbstnutzung des Wohnhauses aufgegeben, ist ein zusätzlicher Kaufpreis nachzuzahlen.
  2. Eine Teilung des Grundstückes ist ohne besondere Zustimmung der Gemeinde nicht zulässig. Eine Teilung kann nur in begründeten Ausnahmefällen per Ratsentscheidung zugelassen werden.
  3. Das Grundstück darf innerhalb von 5 Jahren nach bezugsfertiger Errichtung des Wohnhauses nicht weiterveräußert werden. In begründeten Fällen kann nur der Rat eine Ausnahme von dieser Regelung beschließen. Dabei ist ein Wertausgleich im Kaufvertrag zu vereinbaren und grundbuchlich zu sichern.
  4. Aus Gründen des Klimaschutzes ist bei der Wärmeerzeugung die Verwendung fossiler Energieträger (Erdöl, Erdgas, Braunkohle und Steinkohle) ausgeschlossen. Die Wärmeerzeugung ist alternativ mittels Erd- oder Luftwärmepumpe, Solarthermie, Pelletheizung oder durch die Errichtung eines Passivhauses sicherzustellen. Diese Vorgabe wird im notariellen Kaufvertrag festgeschrieben.